Hypotheken
Wij bemiddelen in Hypotheken, wij adviseren niet.
Na een gesprek wijzen wij u door naar een goede hypotheekadviseur.
Wenst u verder geen advies, dan kunt u uw hypotheek zelf aflsuiten.
voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
voor bestaande woningen,
neem contact op met: (045) 572 18 66
De Hypotheken
Al lijkt uw huis als twee druppels water op dat van uw buurman, uw persoonlijke omstandigheden zijn anders dan de zijne. De beste hypotheek is dus een hypotheek die precies op u is afgestemd. En dat kan ook. Want de hoofdvormen van hypotheken mogen dan standaard zijn, daarbinnen zijn allerlei variaties mogelijk. U treft korte beschrijvingen van de onderstaande hypotheekvormen aan. In een persoonlijk gesprek kan één van onze adviseurs aan de hand van uw persoonlijke voorkeuren u adviseren welke oplossing voor u het meest geschikt is.
Annuïteiten hypotheek
Lineaire hypotheek
Banksparen
De annuïteitenhypotheek
Bij de annuïteitenhypotheek blijft de maandlast in principe gedurende de hele looptijd gelijk (er vindt meestal om de 5 of 10 jaar een aanpassing plaats vanwege de rente).
De eerste jaren bestaat de maandlast in hoofdzaak uit rente. Door de aflossing zakt die rente langzamerhand, zodat een steeds groter deel van het vaste maandbedrag aan aflossing kan worden besteed.
- Voordelen
De eerste jaren zijn de lasten relatief laag.
Het belastingvoordeel is in het begin zeer groot.
Ook in totaal veel belastingvoordeel.
Het grootste deel van de aflossing vindt plaats in de toekomst, als de gulden waarschijnlijk minder waard is.
Nadelen
- Weinig vermogensvorming in het begin.
- Schuld neemt in het begin langzaam af.
- Bestemd voor:
- Mensen met een stijgend inkomen.
- Mensen die de beginlast van een lineaire hypotheek niet kunnen of willen dragen.
- Mensen die zoveel mogelijk willen profiteren van fiscale voordelen en de inflatie.
De lineaire hypotheek
De lineaire hypotheek heeft een zeer eenvoudige constructie. Elk jaar lost u een vast bedrag af, zodat de lening in bijvoorbeeld 25 of 30 jaar is afgelost.
Omdat de schuld vanaf de eerste betaling afneemt, vermindert ook telkens het bedrag van de rente. Het te betalen bedrag wordt dus steeds kleiner.
Voordelen
- De schuld neemt snel af.
- De lasten worden lager met elke betaling.
- Er wordt snel een eigen vermogen opgebouwd.
Nadelen
- De lasten zijn de eerste jaren hoog.
- De belastingaftrek gaat elk jaar omlaag.
- Belastingvoordeel relatief gering.
- Bestemd voor:
- Mensen die nu een hoger inkomen hebben dan over enkele jaren (tweeverdieners, ouderen die over 5 tot 10 jaar met pensioen gaan).
- Mensen die snel vermogen willen opbouwen.
- Mensen die snel hun schuld willen aflossen.
- Banksparen
- Ga hier naar de brochure over banksparen.
